Rue du Portail, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Portail, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 751 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
18 ventes DVF Rue du Portail
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Portail dans son marché local
Prix Rue du Portail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Portail se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Portail à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue du Portail est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Portail
Les ventes enregistrées Rue du Portail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Portail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 242 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 322 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 279 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 117 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 181 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 203 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 51 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Portail
Adresses Rue du Portail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Portail, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 237 550 € au Rue du Portail à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge.
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