2 Rue Cantemerle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cantemerle, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°1 et du 2.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cantemerle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 772 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 688 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 376 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cantemerle, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cantemerle dans son marché local
Prix du 2 Rue Cantemerle par rapport à la voie
Sur Rue Cantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 2 Rue Cantemerle se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cantemerle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cantemerle se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cantemerle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cantemerle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
