31 Rue Cantemerle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cantemerle, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°29 mais supérieur de 20.67 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cantemerle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 799 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 571 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 273 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Cantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Cantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cantemerle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cantemerle dans son marché local
Prix du 31 Rue Cantemerle par rapport à la voie
Sur Rue Cantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 31 Rue Cantemerle se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cantemerle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cantemerle se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cantemerle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cantemerle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
