4 Rue Capitaine Montauban, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capitaine Montauban, affiche un prix moyen de 5 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capitaine Montauban, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0036 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 911 mètres
- - Collège Emile Combes à 584 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 362 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Capitaine Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Capitaine Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capitaine Montauban, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capitaine Montauban dans son marché local
Prix du 4 Rue Capitaine Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 4 Rue Capitaine Montauban se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capitaine Montauban par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capitaine Montauban se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capitaine Montauban à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capitaine Montauban est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
