174 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 850 €

de 2 271 € à 3 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 174 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°176 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°222.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 377 logements et 3 locaux.

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À propos du 174 Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 377 logements - 3 locaux - 403 parkings - 4515 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 279 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Toni Morrison à 891 mètres
- Ecole maternelle Carles Vernet à 226 mètres
- Ecole élémentaire Carle Vernet à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 174 Rue Carle Vernet

Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Carle Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 174 Rue Carle Vernet dans son marché local

Prix du 174 Rue Carle Vernet par rapport à la voie

Sur Rue Carle Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 174 Rue Carle Vernet se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 174 Rue Carle Vernet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Carle Vernet se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.57 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33800 Bordeaux(2,614 €)

Rue Léon Pallière, 33800 Bordeaux(3,388 €)

Rue Solange Fernex, 33800 Bordeaux(3,195 €)

Cité Brulatour, 33800 Bordeaux(2,955 €)

Biens en vente à proximité du 174 Rue Carle Vernet

Les biens actuellement en vente autour du 174 Rue Carle Vernet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.