23 Rue Carruade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Carruade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 449 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 389 mètres
Ventes au 23 Rue Carruade
Une vente a été recensée au 23 Rue Carruade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Carruade dans son marché local
Prix du 23 Rue Carruade par rapport à la voie
Sur Rue Carruade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 23 Rue Carruade se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Carruade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Carruade se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 23 Rue Carruade
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Carruade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Carruade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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