22 Rue Castelnau d'Auros, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Castelnau d'Auros, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Castelnau d'Auros, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 234 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 223 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 494 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 223 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 145 mètres
Ventes au 22 Rue Castelnau d'Auros
Une vente a été recensée au 22 Rue Castelnau d'Auros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Castelnau d'Auros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Castelnau d'Auros, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Castelnau d'Auros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Castelnau d'Auros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Castelnau d'Auros dans son marché local
Prix du 22 Rue Castelnau d'Auros par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau d'Auros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 22 Rue Castelnau d'Auros se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Castelnau d'Auros par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Castelnau d'Auros se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Castelnau d'Auros à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Castelnau d'Auros est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
