18 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 et du 2.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 226 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 916 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 669 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 897 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 308 mètres
Ventes au 18 Rue Caussade
Une vente a été recensée au 18 Rue Caussade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Caussade, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 18 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 18 Rue Caussade se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Caussade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Caussade se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Caussade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Caussade est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
