8 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2013,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Caussade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 242 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 910 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 655 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 891 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Caussade, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 8 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 8 Rue Caussade se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caussade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Caussade se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 8 Rue Caussade à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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