13 Rue Charlevoix de Villers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charlevoix de Villers, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charlevoix de Villers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 391 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 1066 mètres
- - Ecole primaire Achard à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charlevoix de Villers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charlevoix de Villers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charlevoix de Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charlevoix de Villers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charlevoix de Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charlevoix de Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charlevoix de Villers dans son marché local
Prix du 13 Rue Charlevoix de Villers par rapport à la voie
Sur Rue Charlevoix de Villers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 13 Rue Charlevoix de Villers se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charlevoix de Villers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charlevoix de Villers se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charlevoix de Villers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charlevoix de Villers est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
