65 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 170 logements - 40 locaux - 191 parkings - 4478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1217 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 394 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 35 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 395 mètres
Ventes au 65 Rue Chevalier
Les 32 ventes au 65 Rue Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Chevalier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 65 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 65 Rue Chevalier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Chevalier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Chevalier se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Chevalier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Chevalier est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
