Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Benatte, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Benatte dans son marché local
Prix Rue de la Benatte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Benatte se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Benatte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de la Benatte est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Benatte
Les ventes enregistrées Rue de la Benatte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Benatte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 116 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1450 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 155 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 364 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Benatte
Adresses Rue de la Benatte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Benatte, classées par tranches de numéros.
