96 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°69 mais supérieur de 11.44 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Chevalier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 61 parkings - 1340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1233 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 428 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 9 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 426 mètres
Ventes au 96 Rue Chevalier
Les 13 ventes au 96 Rue Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Chevalier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 96 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 96 Rue Chevalier se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Chevalier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Chevalier se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Chevalier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Chevalier est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
