40 Rue Clerambault, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 760 €

de 3 978 € à 5 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Clerambault, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°42 et de 4.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 40 Rue Clerambault, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000YW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caillou à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 751 mètres
- Ecole maternelle Pins Francs à 661 mètres
- Ecole élémentaire Pins Francs à 607 mètres

Ventes au 40 Rue Clerambault

Les 0 ventes au 40 Rue Clerambault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Clerambault dans son marché local

Prix du 40 Rue Clerambault par rapport à la voie

Sur Rue Clerambault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 40 Rue Clerambault se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Clerambault par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Clerambault se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Proteau, 33800 Bordeaux(4,784 €)

Allée des Hirondelles, 33800 Bordeaux(5,113 €)

Rue Jude, 33800 Bordeaux(4,539 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Clerambault

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Clerambault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.