7 Rue Comayrou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Comayrou, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Comayrou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 268 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 938 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 681 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 919 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Comayrou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Comayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Comayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Comayrou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Comayrou dans son marché local
Prix du 7 Rue Comayrou par rapport à la voie
Sur Rue Comayrou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 7 Rue Comayrou se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Comayrou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Comayrou se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 7 Rue Comayrou à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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