2 Rue de Beira, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beira, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beira, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 170 parkings - 2959 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beira
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beira, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beira dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beira par rapport à la voie
Sur Rue de Beira, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 Rue de Beira se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beira par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beira se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beira à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beira est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 2 Rue de Beira à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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