23 Rue de Belgique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue de Belgique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bègles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Belgique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 23 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 23 Rue de Belgique se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Belgique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Belgique se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 128.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
