9 Rue de Belgique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°11 et du 19.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 9 Rue de Belgique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bègles à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Belgique, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 9 Rue de Belgique se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belgique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Belgique se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 126.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
