24 Rue de Blaye, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Blaye, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Blaye, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 327 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 809 mètres
- - BENAUGE à 175 mètres
- - BENAUGE à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Blaye
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Blaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Blaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Blaye, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Blaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Blaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Blaye dans son marché local
Prix du 24 Rue de Blaye par rapport à la voie
Sur Rue de Blaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 24 Rue de Blaye se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Blaye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Blaye se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Blaye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Blaye est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
