40 Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 89 parkings - 1706 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 374 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 88 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Ecole Normale
Les 12 ventes au 40 Rue de l'Ecole Normale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 40 Rue de l'Ecole Normale se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Ecole Normale se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de l'Ecole Normale
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de l'Ecole Normale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de l'Ecole Normale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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