121 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de la Bechade, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°112 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 289 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 969 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 969 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue de la Bechade
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue de la Bechade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de la Bechade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de la Bechade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue de la Bechade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue de la Bechade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de la Bechade dans son marché local
Prix du 121 Rue de la Bechade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bechade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 121 Rue de la Bechade se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de la Bechade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue de la Bechade se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de la Bechade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de la Bechade est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
