Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
36 ventes DVF Rue de la Bechade
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Bechade dans son marché local
Prix Rue de la Bechade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Bechade se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Bechade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de la Bechade est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Bechade
Les ventes enregistrées Rue de la Bechade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Bechade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 33 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 224 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 810 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 810 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Bechade
Adresses Rue de la Bechade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Bechade, classées par tranches de numéros.
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