35 Rue de la Course, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Course, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°35 b et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Course, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 767 mètres
- - Collège Cassignol à 669 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 446 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 191 mètres
Ventes au 35 Rue de la Course
Les 4 ventes au 35 Rue de la Course constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Course
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Course, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Course
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Course complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Course dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Course par rapport à la voie
Sur Rue de la Course, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 35 Rue de la Course se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Course par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Course se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 89.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Course à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Course est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
