55 Rue de la Course, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Course, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°53 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Course, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 736 mètres
- - Collège Cassignol à 596 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 363 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 163 mètres
Ventes au 55 Rue de la Course
Une vente a été recensée au 55 Rue de la Course. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Course
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Course, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Course
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Course complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Course dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Course par rapport à la voie
Sur Rue de la Course, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 55 Rue de la Course se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Course par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Course se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 106.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Course à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Course est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
