106 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1162 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 358 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de la Croix Blanche, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 106 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 106 Rue de la Croix Blanche se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de la Croix Blanche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de la Croix Blanche se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de la Croix Blanche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de la Croix Blanche est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
