Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Monselet se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Monselet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Charles Monselet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Monselet
Les ventes enregistrées Rue Charles Monselet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Monselet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 74 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2993 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 782 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 52 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 165 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 50 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Monselet
Adresses Rue Charles Monselet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Monselet, classées par tranches de numéros.
