53 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 997 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 210 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 75 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 203 mètres
Ventes au 53 Rue de la Croix Blanche
Une vente a été recensée au 53 Rue de la Croix Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Croix Blanche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 53 Rue de la Croix Blanche se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Croix Blanche par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Croix Blanche se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Croix Blanche à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Croix Blanche est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
