26 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Devise, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 806 mètres
- - Collège Cheverus à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 575 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 737 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 194 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Devise
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Devise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Devise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Devise, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Devise dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Devise par rapport à la voie
Sur Rue de la Devise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 26 Rue de la Devise se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Devise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Devise se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Devise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Devise est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
