8 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Devise, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Devise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 814 mètres
- - Collège Cheverus à 391 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 644 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 703 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 179 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 221 mètres
Ventes au 8 Rue de la Devise
Les 2 ventes au 8 Rue de la Devise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Devise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Devise, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Devise dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Devise par rapport à la voie
Sur Rue de la Devise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 8 Rue de la Devise se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Devise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Devise se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Devise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Devise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
