26 Rue de la Rotonde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 5.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Rotonde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 239 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 431 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 97 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 296 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 367 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Rotonde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 26 Rue de la Rotonde se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Rotonde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Rotonde se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Rotonde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Rotonde est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
