39 bis Rue de la Tresne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de la Tresne, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de la Tresne, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tresne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 685 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 890 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 95 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 404 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue de la Tresne
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue de la Tresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de la Tresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de la Tresne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Tresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Tresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de la Tresne dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de la Tresne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tresne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 39 bis Rue de la Tresne se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de la Tresne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de la Tresne se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de la Tresne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de la Tresne est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
