Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 111 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 23 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Benauge dans son marché local
Prix Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Benauge se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Benauge à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de la Benauge est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Benauge
Les ventes enregistrées Rue de la Benauge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Benauge
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Stalingrad à 23 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 446 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 442 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 173 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 417 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Benauge
Adresses Rue de la Benauge
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Benauge, classées par tranches de numéros.
