4 Rue de la Tresne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tresne, affiche un prix moyen de 4 747 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tresne, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tresne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 602 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 180 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tresne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tresne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tresne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tresne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tresne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 4 Rue de la Tresne se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tresne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tresne se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tresne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tresne est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
