22 Rue de la Ville de Mirmont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ville de Mirmont, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°23 et du 1.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ville de Mirmont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 992 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 556 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 414 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Ville de Mirmont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Ville de Mirmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ville de Mirmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ville de Mirmont, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ville de Mirmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ville de Mirmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ville de Mirmont dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ville de Mirmont par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville de Mirmont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 22 Rue de la Ville de Mirmont se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ville de Mirmont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ville de Mirmont se situe 39.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 103.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ville de Mirmont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ville de Mirmont est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
