Place Charles Gruet, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Charles Gruet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Charles Gruet dans son marché local
Prix Place Charles Gruet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Place Charles Gruet se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Charles Gruet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Place Charles Gruet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Charles Gruet
Les ventes enregistrées Place Charles Gruet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Charles Gruet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 131 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1043 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 446 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Charles Gruet
Adresses Place Charles Gruet
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Charles Gruet, classées par tranches de numéros.
