23 b Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 676 €

de 3 924 € à 5 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 b Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 b Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000NV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lacanau à 179 mètres
- Caudéran Mérignac à 1147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 770 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 765 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 383 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 423 mètres

Ventes au 23 b Rue de Lacanau

Les 0 ventes au 23 b Rue de Lacanau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 b Rue de Lacanau dans son marché local

Prix du 23 b Rue de Lacanau par rapport à la voie

Sur Rue de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 23 b Rue de Lacanau se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 b Rue de Lacanau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue de Lacanau se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Carmouze, 33800 Bordeaux(4,812 €)

Impasse Jeannin, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Rue Duvergier, 33800 Bordeaux(4,480 €)

Allée du Trident, 33800 Bordeaux(5,282 €)

Biens en vente à proximité du 23 b Rue de Lacanau

Les biens actuellement en vente autour du 23 b Rue de Lacanau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.