35 Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lacanau, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 35 Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lacanau à 131 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 806 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 801 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lacanau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lacanau dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lacanau par rapport à la voie
Sur Rue de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 35 Rue de Lacanau se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lacanau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Lacanau se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
