21 Rue de Lille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 4 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 21 parkings - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 572 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 228 mètres
Ventes au 21 Rue de Lille
Les 6 ventes au 21 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 21 Rue de Lille se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lille se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lille est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
