47 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Marseille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1316 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 398 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 101 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Marseille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 47 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 47 Rue de Marseille se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Marseille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Marseille se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Marseille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Marseille est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
