41 Rue de New York, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de New York, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de New York, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 428 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1401 mètres
- - Ecole primaire Achard à 349 mètres
Ventes au 41 Rue de New York
Une vente a été recensée au 41 Rue de New York. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de New York
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de New York, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de New York
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de New York complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de New York dans son marché local
Prix du 41 Rue de New York par rapport à la voie
Sur Rue de New York, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 41 Rue de New York se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de New York par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de New York se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de New York à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de New York est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
