80 Rue de Soissons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Soissons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 19 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 231 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Soissons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 80 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 80 Rue de Soissons se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Soissons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Soissons se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Soissons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Soissons est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
