53 Rue de Son Tay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Son Tay, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Son Tay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 305 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1141 mètres
- - Collège Toni Morrison à 822 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 97 mètres
Ventes au 53 Rue de Son Tay
Les 3 ventes au 53 Rue de Son Tay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Son Tay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Son Tay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Son Tay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Son Tay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Son Tay dans son marché local
Prix du 53 Rue de Son Tay par rapport à la voie
Sur Rue de Son Tay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 53 Rue de Son Tay se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Son Tay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Son Tay se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Son Tay à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Son Tay est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
