101 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Delbos, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°103 et de n°107.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 728 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 766 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1084 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 343 mètres
Ventes au 101 Rue Delbos
Les 2 ventes au 101 Rue Delbos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Delbos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Delbos dans son marché local
Prix du 101 Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 101 Rue Delbos se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Delbos se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Delbos est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
