52 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Delbos, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°50 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 732 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 796 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1168 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Delbos
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Delbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Delbos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Delbos dans son marché local
Prix du 52 Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 52 Rue Delbos se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Delbos se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 89.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Delbos est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
