46 Rue Denise, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 225 €

de 4 477 € à 5 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Denise, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°44 et de 0.59 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue Denise, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000RR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 349 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 566 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 334 mètres
- Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 290 mètres

Ventes au 46 Rue Denise

Les 0 ventes au 46 Rue Denise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Denise dans son marché local

Prix du 46 Rue Denise par rapport à la voie

Sur Rue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 46 Rue Denise se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Denise par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Denise se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dupaty, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux(5,194 €)

Place Saint Martial, 33800 Bordeaux(4,956 €)

Rue Victor Schoelcher, 33800 Bordeaux(5,138 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Denise

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Denise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.