44 Rue des Bahutiers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 175 €

de 4 153 € à 6 502 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Bahutiers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°42 et de 3.83 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue des Bahutiers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Bourse à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 647 mètres
- Collège Cheverus à 413 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 597 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 537 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 92 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Bahutiers

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Bahutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Bahutiers dans son marché local

Prix du 44 Rue des Bahutiers par rapport à la voie

Sur Rue des Bahutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 44 Rue des Bahutiers se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Bahutiers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Bahutiers se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour de Gassies, 33800 Bordeaux(4,770 €)

Place des Basques, 33800 Bordeaux(4,745 €)

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Rue Maucoudinat, 33800 Bordeaux(5,244 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Bahutiers

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Bahutiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.