40 Rue des Bouviers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 649 €

de 3 035 € à 4 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Bouviers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 21.2 % à celui du n°39 et de 18.37 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue des Bouviers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 340 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 375 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 536 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 307 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 166 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Bouviers

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Bouviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Bouviers dans son marché local

Prix du 40 Rue des Bouviers par rapport à la voie

Sur Rue des Bouviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 40 Rue des Bouviers se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Bouviers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Bouviers se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.98 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Planterose, 33800 Bordeaux(4,198 €)

Rue des Fours, 33800 Bordeaux(4,918 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,533 €)

Rue des Vignes, 33800 Bordeaux(4,502 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Bouviers

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Bouviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800