2 bis Rue des Etables, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 083 €

de 3 320 € à 4 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue des Etables, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 bis Rue des Etables, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 347 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Croix à 220 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 325 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 104 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 114 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 221 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 272 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 203 mètres

Ventes au 2 bis Rue des Etables

Les 0 ventes au 2 bis Rue des Etables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue des Etables dans son marché local

Prix du 2 bis Rue des Etables par rapport à la voie

Sur Rue des Etables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 bis Rue des Etables se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue des Etables par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Etables se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Fort Louis, 33800 Bordeaux(4,327 €)

Rue Dom Devienne, 33800 Bordeaux(4,158 €)

Place Pierre Renaudel, 33800 Bordeaux(4,539 €)

Rue des Beaux Arts, 33800 Bordeaux(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue des Etables

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue des Etables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.