6 Rue des Etables, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Etables, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Etables, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 314 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 90 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 113 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 215 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 266 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 208 mètres
Ventes au 6 Rue des Etables
Une vente a été recensée au 6 Rue des Etables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Etables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Etables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Etables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Etables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Etables dans son marché local
Prix du 6 Rue des Etables par rapport à la voie
Sur Rue des Etables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 6 Rue des Etables se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Etables par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Etables se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Etables à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Etables est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 6 Rue des Etables à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge.
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