3 Rue des Frères Bonie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Bonie, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Bonie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 287 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 345 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 87 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 550 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 160 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Bonie
Les 3 ventes au 3 Rue des Frères Bonie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Bonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Bonie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Bonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Bonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Bonie dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Bonie par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bonie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 3 Rue des Frères Bonie se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Bonie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Bonie se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Bonie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Bonie est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
